發(fā)布時(shí)間:2017年9月26日 瀏覽次數(shù):3104 次
保安員李偉杰在武漢保安公司工作多年,每個(gè)月的收入2000元左右。前幾個(gè)月妻子剛剛懷孕,雖然是喜事,但卻高興不起來。他現(xiàn)在和妻子都住在父母家,家里的面積只有 三十平米,如果今后有了孩子肯定住不下。
要讓他們倆買房不現(xiàn)實(shí),妻子的工作不是很穩(wěn)定,收入十分有限。父母只是普通的退休工人,一輩子也沒攢下多少錢。
在外面租房子,對(duì)他們來說同樣也是一大筆開銷。
為此他所在的保安公司領(lǐng)導(dǎo)提出他可以借住公司的宿 舍,可是公司的宿舍離市區(qū)太遠(yuǎn),尤其是妻子,晚上下班回來 會(huì)不安全。
有的隊(duì)友向李偉杰建議,讓他申請(qǐng)廉租房,這樣既可暫住上新居,但義不會(huì)增加太多的負(fù)擔(dān)。
但是對(duì)于廉租房,李偉杰卻還不太了解,不知道自己該如何申請(qǐng)?
分析:
李偉杰所要申請(qǐng)的廉租房可以在《宸租住房保障辦法》中找到答案。
《廉租住房保障辦法》是為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè),逐步 解決城市低收入家庭的住房困難而制定的。
城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在 地的鎮(zhèn)范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī) 定條件的家庭。
廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。 貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的 城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租 住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房 保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,井按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 收取租金。
實(shí)施廉租住房保障,主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低 收入件房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市, 應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式,增加廉租住房實(shí)物配租的房源。
采取貨幣補(bǔ)貼方式的,補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困 難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住 房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。
每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由打、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)?經(jīng)擠發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng) 濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭, 可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)澍其他 城市低收入住房困難家庭,可以根據(jù)收人情況等分類確定租 賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
采取實(shí)物配租方式的,配租面積為城市低收入住房困難 家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。
實(shí)物配租的偉房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。實(shí)物配租住 房的租金,按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。有條件的地區(qū),對(duì)城市居民最低生活保障家庭,可以免收 實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
申請(qǐng)廉租住房保障,應(yīng)當(dāng)提供下列材料:(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)市,縣人民政府規(guī)定的其他證明 材料。
申請(qǐng)廉租住房保障,按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者 鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng);(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府 應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭收入,家庭 住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,提出初審意見并張榜 公布,將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建 設(shè)(住房保障)主管部門;(三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng) 自收到申請(qǐng)材料之日起l5日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是 否符合規(guī)定條件提出審核意見,并將符合條件的申請(qǐng)人的申 請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部;(四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料 之日起15日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭收人是否符合規(guī)定條件提出 審核意見,并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門;(五)經(jīng)審 核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由建設(shè)(住房保 障)主管部門予以公示,公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對(duì)象千以登記,書面通知申請(qǐng)人,并向社會(huì)公開登記結(jié)果。經(jīng)審核,不符合規(guī)定條件的,建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人,說明理 由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,可以向建設(shè)(住房保障)主 管部門申訴。
需要提醒的是:根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定,城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租或者 改變用途,城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下 列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:(一)無正 當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二) 無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
對(duì)于城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的,建設(shè)(住房保障)主管部門不予受理,并給予警告。對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段,取得審校同意或者獲得廉租住房保障的,由建設(shè)(住房保障)主管部門給予警告;對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的,取消其登記;對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ) 貼,或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。